26년 03월 06일 래미안 엘라비네 _ 청약 분석 (로또 청약)

래미안 엘라비네 삼성물산 프리미엄 브랜드 | 핵심 입지 | 우수한 안전마진

서울 도심 한복판에 들어서는 삼성물산의 래미안 엘라비네입니다. 주변 시세 대비 확실한 안전마진을 확보할 수 있는 로또 청약으로 평가받고 있으며, 초역세권 입지와 명문 학군을 모두 갖춘 랜드마크 단지입니다.

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1,024세대총 세대수

11.5억84㎡ 분양가

3억+예상 안전마진

3/15(수)1순위(해당)

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1순위 청약 접수까지

⚡ 이 청약의 핵심 3가지

① 확실한 안전마진 → 주변 신축 대단지 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 분양가.
② 초역세권 프리미엄 → 도보 3분 거리 지하철역, 강남 등 주요 업무지구 30분 내 주파.
③ 래미안 브랜드 타운 → 최상급 커뮤니티 시설과 넉넉한 주차 공간(세대당 1.5대).

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단지 개요 프리미엄 랜드마크 대단지

단지명	래미안 엘라비네
시공사	삼성물산(주)
공급규모	지하 3층 ~ 지상 35층, 10개동, 총 1,024세대
입주예정	2028년 10월
주택형	59㎡, 84㎡
주차대수	총 1,536대 (세대당 1.5대)
규제지역	비규제지역
전매제한	1년
거주의무	없음

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분양가 분석 경쟁력 있는 분양가 책정

타입	분양가 범위	평당가
59㎡	8억 2,000만 ~ 8억 9,000만	약 3,500만/평
84㎡	10억 8,000만 ~ 11억 5,000만	약 3,400만/평

💰 자금 계획 계산기

주택형 선택 59㎡ (8.90억) 84㎡ (11.50억) 예상 분양가 115,000만 예상 확장/옵션비 2,000만 대출 예정금액 60,000만

입주 시 필요 현금 (계약금 포함) 5억 7,000만 원

11,500만계약금 (10%)

103,500만중도금/잔금

2,000만옵션비

-60,000만대출 차감

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평면도 및 단지 배치도 남향 위주 4베이 혁신 평면

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🏠 주거지 스코어 6개 항목 10점 만점 종합 평가

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학군 및 교육 환경 명문 학군과 우수한 학업 성취도

🏫 인근 주요 학교 학업성취도

• 초등학교: 서울00초등학교 (초품아, 안전한 도보 통학)
• 중학교: 00중학교 (학업성취도 92.5%, 특목고 진학률 최상위권)
• 고등학교: 00고등학교 (학업성취도 89.8%, 명문대 진학 우수)

* 공공데이터포털(학교알리미) API 학업성취도 분석 결과

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주요 업무지구 출퇴근 핵심 산업단지 직주근접 (대중교통 기준)

25분강남권 (GBD)

우수

30분도심권 (CBD)

우수

40분여의도권 (YBD)

양호

45분판교/마곡 IT단지

양호

* 카카오모빌리티 API 대중교통 길찾기 최단시간 기준

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🏠 코드로 보는 부동산의 한마디

"묻지도 따지지도 말고 청약 통장 던지세요!"

래미안 엘라비네는 안전마진 3억 원 이상이 기대되는 올해 최고의 로또 청약 중 하나입니다.

우수한 입지와 래미안 브랜드 파워가 결합되어 입주 후 지역 랜드마크로 자리매김할 것이 확실시됩니다. 가점이 높거나 특별공급 자격이 되시는 분들은 무조건 도전하시길 강력히 추천드립니다.

추천 대상: 고가점자, 생애최초/신혼부부 특공 대상자, 확실한 시세차익을 원하는 투자자 및 실거주자

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