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해링턴플레이스 노원 센트럴 4월 입주 후분양 | 계약금 10% 잔금 90% | 노원역·상계역 역세권
노원구 상계동에 들어서는 신축 아파트입니다. 올해 4월 입주하는 후분양 단지로, 계약금 10%만 내면 입주 시까지 추가 비용이 없는 파격 조건입니다. 다만 총 299세대 중 일반분양은 61세대뿐이며, 주차대수가 세대당 0.8대로 매우 부족한 점은 꼭 체크해야 합니다.
#노원구청약 #해링턴플레이스 #후분양 #즉시입주 #노원역역세권 #계약금10프로 #비규제지역
61세대일반공급 (총 299)
8.7억59㎡ 최고가
10년재당첨 제한
3/4(수)1순위(해당)
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1순위 청약 접수까지
⚡ 이 청약의 핵심 3가지
① 자금 스케줄 여유 → 계약금 10% 후, 잔금 90%는 입주 시(4월 말) 납부. 중도금 이자 부담 없음.
② 노원 핵심 입지 → 4·7호선 노원역, 4호선 상계역, 7호선 마들역 이용 가능한 트리플 역세권.
③ 치명적 단점: 주차 → 세대당 0.8대. 신축 아파트로는 매우 부족하며, 기계식 주차 비율이 높습니다.
① 자금 스케줄 여유 → 계약금 10% 후, 잔금 90%는 입주 시(4월 말) 납부. 중도금 이자 부담 없음.
② 노원 핵심 입지 → 4·7호선 노원역, 4호선 상계역, 7호선 마들역 이용 가능한 트리플 역세권.
③ 치명적 단점: 주차 → 세대당 0.8대. 신축 아파트로는 매우 부족하며, 기계식 주차 비율이 높습니다.
단지 개요 서울특별시 노원구 노원로 495 (상계동 690)
| 단지명 | 해링턴플레이스 노원 센트럴 |
|---|---|
| 공급규모 | 지하 4층 ~ 지상 23층, 1개동, 총 299세대 (일반분양 61세대 / 임대 등 제외) |
| 입주예정 | 2026년 4월 (후분양, 즉시 입주) |
| 주택형 | 59B, 59C, 59D (전용 59㎡ 단일 평형) |
| 주차대수 | 총 241대 (세대당 0.8대) |
| 규제지역 | 비규제지역 (분양가상한제 미적용) |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 전매제한 | 1년 (단, 소유권이전등기 시까지) |
| 거주의무 | 없음 |
⚠️ 주차공간 부족 주의
총 주차대수가 241대로 세대수(299세대)보다 적습니다(0.8대). 이 중 기계식 주차가 127대로 절반 이상(52%)을 차지해 입출차 대기 시간이 발생할 수 있습니다. 자가용 이용이 잦은 분은 신중해야 합니다.
총 주차대수가 241대로 세대수(299세대)보다 적습니다(0.8대). 이 중 기계식 주차가 127대로 절반 이상(52%)을 차지해 입출차 대기 시간이 발생할 수 있습니다. 자가용 이용이 잦은 분은 신중해야 합니다.
분양가 분석 59㎡ 7.9억 ~ 8.7억 · 발코니 확장비 별도
타입별 분양가 (최고가 기준)
| 타입 | 공급세대 | 분양가 범위 | 평당가 |
|---|---|---|---|
| 59B | 27세대 | 8억 500만 ~ 8억 7,000만 | 약 3,480만/평 |
| 59C | 17세대 | 7억 9,000만 ~ 8억 7,000만 | 약 3,480만/평 |
| 59D | 17세대 | 7억 9,000만 ~ 8억 7,000만 | 약 3,480만/평 |
※ 발코니 확장비 및 유상옵션 비용 별도
납부 일정 (파격 조건)
| 단계 | 비율 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 계약 시 (2026.03.23~25) |
| 잔금 | 90% | 입주 시 (2026.04 예정) |
💰 계약금 10%만 있으면 내 집 마련?
통상적인 분양과 달리 중도금이 없습니다. 초기 자금 8천만 원대로 계약하고, 나머지 잔금은 입주 시 주택담보대출(LTV)과 전세 보증금 등을 활용해 충당할 수 있습니다. 자금 유동성 측면에서 큰 장점입니다.
통상적인 분양과 달리 중도금이 없습니다. 초기 자금 8천만 원대로 계약하고, 나머지 잔금은 입주 시 주택담보대출(LTV)과 전세 보증금 등을 활용해 충당할 수 있습니다. 자금 유동성 측면에서 큰 장점입니다.
💰 자금 계획 계산기
입주 시 필요 현금 (계약금 포함) 3억 8,500만 원
8,700만계약금 (10%)
78,300만잔금 (90%)
1,500만옵션비
-50,000만대출 차감
📊 안전마진 분석 주변 신축 시세 비교
해링턴플레이스 (59㎡) 8.70억
VS
포레나노원 (59㎡) 9.05억
| 단지명 | 연식 | 59㎡ 실거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 포레나노원 | 2020년 | 9억 ~ 9.2억 | 1,062세대 대단지 |
| 노원센트럴푸르지오 | 2020년 | 8.8억 ~ 9.3억 | 811세대 |
| 해링턴플레이스 | 2026년 | 8.70억 (분양가) | 299세대 소규모 |
📊 안전마진: "거의 없음 ~ 3,000만 원"
주변 대단지(포레나, 푸르지오) 시세가 9억 초반입니다. 해링턴플레이스는 8.7억으로 시세 차익이 크지 않습니다.
오히려 브랜드 대단지 대비 상품성(주차, 커뮤니티, 단지 규모)이 열세이므로, "안전마진을 보고 들어가는 로또 청약"이 아닙니다. 실거주 가치로 접근해야 합니다.
주변 대단지(포레나, 푸르지오) 시세가 9억 초반입니다. 해링턴플레이스는 8.7억으로 시세 차익이 크지 않습니다.
오히려 브랜드 대단지 대비 상품성(주차, 커뮤니티, 단지 규모)이 열세이므로, "안전마진을 보고 들어가는 로또 청약"이 아닙니다. 실거주 가치로 접근해야 합니다.
🏠 주거지 스코어 6개 항목 10점 만점 종합 평가
| 항목 | 점수 | 평가 |
|---|---|---|
| 📚 교육 | 9.0/10 | 서울상계초 300m(도보 5분), 온곡중·청원고 등 우수 학군 인접 |
| 🚗 교통 | 9.0/10 | 4·7호선 노원역 더블역세권. 강남, 서울역 접근성 우수 |
| 🏪 생활인프라 | 9.0/10 | 롯데백화점 노원점, 상계백병원, 노원역 상권 도보 이용 |
| 🌳 자연환경 | 7.0/10 | 중랑천 산책로, 당현천 인접. 평지 입지 |
| 💰 가격경쟁력 | 5.0/10 | 주변 시세와 비슷. 안전마진 부족. 소규모 단지 디스카운트 우려 |
| 📈 투자가치 | 6.0/10 | GTX-C(노원역) 호재는 있으나, 상품성 한계로 상승폭 제한적 |
교통/인프라 (노원역 최중심 입지)
교육환경
가격 매력도
청약 일정 3월 4일(수) 1순위 해당지역 접수
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026.02.20(금) | 청약홈 |
| 특별공급 | 2026.03.03(화) | 인터넷 청약 |
| 1순위(해당) | 2026.03.04(수) | 서울 2년 이상 거주자 |
| 1순위(기타) | 2026.03.05(목) | 서울 2년 미만, 경기/인천 |
| 2순위 | 2026.03.06(금) | |
| 당첨자 발표 | 2026.03.12(목) | |
| 계약 체결 | 2026.03.23~25 |
특별공급 배정 & 팁 신혼부부·생애최초 물량 60% 집중
| 유형 | 배정 세대수 | 추천 전략 |
|---|---|---|
| 기관추천 | 5세대 | 해당 기관(중기청, 보훈청 등) 추천 필수 |
| 다자녀가구 | 6세대 | 서울 거주자 50% 우선 공급. 배점표 경쟁 |
| 신혼부부 | 13세대 | 가장 많은 물량. 신생아 우선공급(20%) 노려볼 만함 |
| 노부모부양 | 2세대 | 무주택 세대주만 청약 가능 |
| 생애최초 | 6세대 | 100% 추첨제 물량 존재. 1인 가구 청약 가능(추첨) |
| 합계 | 32세대 | 전체 공급(61세대)의 약 52% |
💡 특별공급 당첨 꿀팁
• 신혼부부·생애최초: '신생아 우선공급'이 신설되었습니다. 입주자모집공고일 기준 2세 이하(태아 포함) 자녀가 있다면 당첨 확률이 매우 높습니다.
• 중복 청약 가능: 특별공급과 일반공급(1순위)에 중복 청약할 수 있습니다. (특공 당첨 시 일반공급 무효)
• 신혼부부·생애최초: '신생아 우선공급'이 신설되었습니다. 입주자모집공고일 기준 2세 이하(태아 포함) 자녀가 있다면 당첨 확률이 매우 높습니다.
• 중복 청약 가능: 특별공급과 일반공급(1순위)에 중복 청약할 수 있습니다. (특공 당첨 시 일반공급 무효)
청약 자격 & 체크리스트 서울 거주자 우선 · 85㎡ 이하 가점 40% 추첨 60%
0/4 확인 완료
세대주 여부 — 세대주가 아니어도 청약 가능 (세대원 가능)
주택 소유 — 유주택자도 1순위 청약 가능 (다주택자 포함)
청약통장 — 가입 12개월 경과 + 예치금 충족 (서울 300만 원)
재당첨 여부 — 기존 당첨 사실 있어도 청약 가능 (과거 2년 내 가점제 당첨자는 추첨제로만 가능)
💡 1순위 해당지역 기준
서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다. 서울 2년 미만 거주자나 경기도/인천 거주자는 1순위 기타지역으로 청약해야 하지만, 해당지역에서 마감되면 기회는 없습니다.
서울특별시 2년 이상 계속 거주자에게 우선 공급합니다. 서울 2년 미만 거주자나 경기도/인천 거주자는 1순위 기타지역으로 청약해야 하지만, 해당지역에서 마감되면 기회는 없습니다.
⚠️ 주의사항: 재당첨 제한 10년
이 단지는 분양가상한제 미적용 단지임에도 불구하고, 당첨 시 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 향후 10년간 다른 분양 주택(규제지역 등)의 재당첨이 제한될 수 있으니 신중해야 합니다. (공고문 내용 기준)
이 단지는 분양가상한제 미적용 단지임에도 불구하고, 당첨 시 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 향후 10년간 다른 분양 주택(규제지역 등)의 재당첨이 제한될 수 있으니 신중해야 합니다. (공고문 내용 기준)
🚗 주요 업무지구 출퇴근 시간 카카오 네비 API 실측 · 노원역(4·7호선) 도보 10분
📡 카카오 네비 API 실측 데이터 기반 (출발: 해링턴플레이스 노원 센트럴)
📍 강남역 (GBD) ✅ 추천
🚗 32분자가용 · 23.5km
🚇 48분대중교통 (추정)
7호선 노원역 → 강남구청역 직통 약 35분. 자가용은 동부간선도로 경유 시 30분대 가능.
📍 광화문 (CBD) ✅ 추천
🚗 33분자가용 · 13.8km
🚇 49분대중교통 (추정)
4호선 노원역 → 서울역/충무로 직통. CBD 접근성이 매우 우수합니다.
📍 여의도 (YBD) ⚠️ 보통
🚗 35분자가용 · 29.9km
🚇 52분대중교통 (추정)
4호선 → 동대문역사문화공원 5호선 환승. 환승 1회 필요하며 대중교통 50분 이상 소요.
📍 판교역 (테크밸리) ⚠️ 보통
🚗 41분자가용 · 39.1km
🚇 61분대중교통 (추정)
자가용 경부고속도로 경유 40분대. 대중교통은 1시간 이상으로 추천하지 않습니다. GTX-C 개통 시 단축 기대.
🚇 출퇴근 종합 평가
• CBD(광화문·서울역): 4호선 직통으로 가장 유리. 자가용·대중교통 모두 30~50분대
• GBD(강남): 7호선 직통 가능. 자가용 32분으로 양호
• YBD(여의도)·판교: 환승 필요, 50~60분대. 주차 부족(0.8대) 고려 시 자가용 출퇴근은 부담
• GTX-C 호재: 노원역에 GTX-C 정차 예정. 개통 시 강남·삼성 15분대 접근 가능
• CBD(광화문·서울역): 4호선 직통으로 가장 유리. 자가용·대중교통 모두 30~50분대
• GBD(강남): 7호선 직통 가능. 자가용 32분으로 양호
• YBD(여의도)·판교: 환승 필요, 50~60분대. 주차 부족(0.8대) 고려 시 자가용 출퇴근은 부담
• GTX-C 호재: 노원역에 GTX-C 정차 예정. 개통 시 강남·삼성 15분대 접근 가능
🎓 학군 스코어카드 초·중·고 인근 학교 현황
9.0 학군 스코어 / 10점
📡 카카오 로컬 API 실측 데이터 기반 (반경 1km 내 학교 탐색)
🏫 초등학교 — 서울상수초등학교 (최근접)
| 통학거리 | 473m (도보 6분) |
|---|---|
| 주소 | 노원구 동일로216길 66 |
| 접근성 점수 | 3.0/3.0 (매우 양호) |
| 인근 대안 | 서울상월초 535m(7분), 서울상계초 589m(8분) |
| 특이사항 | 도보 10분 내 초등학교 3곳 포진. 통학 선택지 우수 |
🏫 중학교 — 신상중학교 (최근접)
| 통학거리 | 439m (도보 6분) |
|---|---|
| 주소 | 노원구 동일로216길 42 |
| 접근성 점수 | 2.0/3.0 (양호) |
| 인근 대안 | 온곡중학교 626m(8분) |
| 특이사항 | 후문 이용 시 더 가까움. 특목고 진학률 노원구 상위권 |
🏫 고등학교 — 용화여자고등학교 (최근접)
| 통학거리 | 506m (도보 7분) |
|---|---|
| 주소 | 노원구 동일로 1461 |
| 접근성 점수 | 2.0/3.0 (양호) |
| 인근 대안 | 상계고 575m(8분), 상명고 847m(12분) |
| 특이사항 | 반경 1km 내 고등학교 3곳. 중계동 은행사거리 학원가 차량 10분 |
📊 학군 스코어 상세
| 항목 | 점수 | 설명 |
|---|---|---|
| 초등 접근성 | 3.0/3.0 | 473m, 도보 6분 (매우 우수) |
| 중등 접근성 | 2.0/3.0 | 439m, 도보 6분 (양호) |
| 고등 접근성 | 2.0/3.0 | 506m, 도보 7분 (양호) |
| 학교 다양성 | 2.0/3.0 | 반경 1km 내 초3·중2·고3 = 8개교 |
| 종합 | 9.0/10 | 노원구 최상위권 학군 생활권 |
✅ 노원구 명문 학군 생활권
초·중·고 모두 도보 10분 이내에 위치하며, 반경 1km 내 8개 학교가 포진해 있습니다. 중계동 은행사거리 학원가 라이딩이 가능한 거리에 있어 자녀 교육 환경이 매우 우수합니다.
초·중·고 모두 도보 10분 이내에 위치하며, 반경 1km 내 8개 학교가 포진해 있습니다. 중계동 은행사거리 학원가 라이딩이 가능한 거리에 있어 자녀 교육 환경이 매우 우수합니다.
장점 vs 단점 입지는 확실하나 상품성이 아쉬움
✅ 장점
- 더블 역세권 — 4호선, 7호선 이용이 편리한 평지 입지
- 계약금 10% — 입주 때까지 추가 자금 부담 없음 (중도금 X)
- 즉시 입주 — 4월 입주로 전세 만기 급한 실수요자에게 적합
- 인프라 완비 — 롯데백화점, 상계백병원 등 노원 중심 상권 인접
❌ 단점
- 주차 지옥 예상 — 세대당 0.8대. 기계식 주차 52%. 매우 심각한 단점
- 소규모 단지 — 299세대(1개동) 나홀로 아파트 느낌. 커뮤니티/조경 부족
- 비싼 분양가 — 주변 대단지(포레나)와 시세 차이 없음 (안전마진 부재)
- 재당첨 제한 10년 — 규제지역이 아님에도 10년 제한 적용
🏠 코드로 보는 부동산의 한마디
"차가 없다면 GO, 차가 있다면 STOP"
해링턴플레이스 노원 센트럴은 '입지는 좋지만 상품성이 아쉬운' 전형적인 케이스입니다.
노원역 더블 역세권의 편리함과 계약금 10%, 입주 잔금 90%라는 파격적인 조건은 매력적입니다. 자금이 부족한 신혼부부나 젊은 층이 '몸테크'로 진입하기 좋습니다.
하지만 세대당 0.8대의 주차 공간은 실거주 만족도를 크게 떨어뜨릴 치명적 약점입니다. 또한 주변 대단지 대비 시세 차익이 거의 없어 투자 목적의 청약은 추천하지 않습니다.
추천 대상: 노원구 실거주 희망자, 대중교통 출퇴근 직장인, 당장 입주할 새 아파트가 필요한 분
비추천 대상: 자가용 출퇴근족(주차 스트레스), 시세 차익(로또 청약) 기대하는 투자자
#해링턴플레이스노원센트럴 #노원구청약 #노원역아파트 #상계동분양 #후분양아파트 #즉시입주 #계약금10프로 #전용59제곱 #노원센트럴푸르지오 #포레나노원 #청약홈 #서울아파트청약 #내집마련 #역세권아파트 #2026년청약
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